08.02.14 Эксплуатация и обслуживание многоквартирного дома

Описание специальности

Специальность

08.02.14 "Эксплуатация и обслуживание многоквартирного дома"

Набор на данную специальность ведётся с 2017 года.

«На страже Вашего комфорта!»

Федеральный государственный образовательный стандарт среднего профессионального образования по специальности 08.02.14 «Эксплуатация и обслуживание многоквартирного дома" утверждён Приказом Министерства просвещения РФ от 12 декабря 2022 г. N 1097 .

Срок обучения на базе основного общего образования - 2 года 10 месяцев.

НАЗНАЧЕНИЕ СПЕЦИАЛЬНОСТИ:

Обеспечение и проведение работ по эксплуатации, обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Обеспечение и проведение работ по санитарному содержанию, безопасному проживанию и благоустройству общего имущества многоквартирного дома и придомовой территории.

СФЕРА ПРОФЕССИОНАЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ:

Организация и проведение работ, обеспечивающих сохранность общего имущества многоквартирного дома в течение нормативного срока его службы, комфортные и безопасные условия проживания граждан; решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в этом доме.

В результате освоения Программы подготовки специалистов среднего звена, у выпускников должен быть сформированы следующие профессиональные компетенции:

1. Организация документационного сопровождения управления многоквартирными домами и взаимодействия с собственниками помещений и первичными трудовыми коллективами

Ввести и осуществлять прием-передачу, учет и хранение технической и иной документации, связанной с управлением многоквартирными домами, используя нормативные, правовые, методические и инструктивные документы.
Организовывать работу по регистрационному учету пользователей и по обращениям потребителей жилищно-коммунальных услуг многоквартирных домов.
Осуществлять оперативное информирование о деятельности организации по управлению многоквартирными домами и обеспечить коммуникаций с собственниками помещений по вопросам управления многоквартирными домами.
Организовывать работу первичных трудовых коллективов по обслуживанию общедомового имущества.
Организовывать проведение расчетов с потребителями и поставщиками жилищно-коммунальных услуг.

2. Обеспечение технической эксплуатации гражданских зданий и контроля предоставления жилищно-коммунальных услуг

Организовывать работы и услуги по содержанию инженерных систем и конструктивных элементов, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах.
Организовывать техническую эксплуатацию инженерных систем и конструктивных элементов зданий жилищно-коммунального хозяйства.
Осуществлять контроль технического состояния многоквартирного дома и качества предоставления коммунальных ресурсов.
Организовывать устранение аварийных ситуаций и проведение мероприятий по безопасности жизнедеятельности многоквартирных домов.
Выполнять санитарно-эпидемиологические требования при предоставлении коммунальных услуг.

Организация мероприятий по содержанию помещений гражданских зданий и территории

Планировать, организовывать и обеспечивать контроль проведения работ, связанных с соблюдением санитарного содержания общего имущества в многоквартирных домах.
Планировать, организовывать и обеспечивать контроль проведения работ по благоустройству прилегающих территорий многоквартирных домов.

Объекты профессиональной деятельности техника:

многоквартирный дом и придомовая территория;
внутридомовые инженерные системы: водоснабжения, водоотведения, отопления, внутридомового газового оборудования, электрооборудования;
прочие системы: лифтового хозяйства, кондиционирования, вентиляции и дымоудаления, охранной и пожарной сигнализации, видеонаблюдения, сбора отходов;
коммунальная и уборочная техника, диагностическое оборудование, контрольно-измерительные приборы;
порядок, правила и технологии: эксплуатации, обслуживания и ремонта общего имущества многоквартирного дома;
организации работ по санитарному содержанию, благоустройства общего имущества многоквартирного дома и придомовой территории; безопасного проживания в многоквартирном доме; сбора отходов;
техническая и иная документация на многоквартирный дом;
базы данных о собственниках и нанимателях помещений в многоквартирном доме, а также о лицах, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров;
собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме;
подрядные и ресурсоснабжающие организации;
первичные трудовые коллективы;
запросы потребителей жилищных и коммунальных услуг.

Востребованность техников по эксплуатации и обслуживанию многоквартирного дома

Техник по эксплуатации и обслуживанию многоквартирного дома востребован обществом по нескольким причинам:

Заботятся о том, чтобы все инженерные системы и коммунальное оборудование в многоквартирном доме работали надежно, что обеспечивает комфорт и безопасность жильцов.
Активно участвуют в решении технических проблем и оперативном устранении неисправностей, обеспечивают бесперебойное функционирование инженерных систем.
Разрабатывают и внедряют стратегии по улучшению управления домом, обновлению здания, ремонту, что способствует устойчивости и развитию жилого комплекса.
Создают благоприятные условия во внутреннем дворе и придомовой территории.
Заключают договоры с ресурсоснабжающими и ремонтными организациями на оказание услуг и ремонт коммуникаций;
Проводят собрания с собственниками жилья, разрабатывают повестку собраний и выработку коллективных решений;
Ведут работы по повышению энергоэффективности дома и экономии ресурсов;
Ведут техническую документацию, формируют полный пакет необходимых документов на дом;
Собирают и обрабатывают предложения от собственников жилья.

Где работают техники по эксплуатации и обслуживанию многоквартирного дома?

Техники по эксплуатации и обслуживанию многоквартирного дома могут работать в различных организациях и структурах, включая:

Управляющие компании: Многие специалисты находят занятость в управляющих компаниях, которые предоставляют услуги по управлению многоквартирными домами, обеспечивая их эффективное функционирование и обслуживание.
Жилищные кооперативы: Специалисты могут работать в жилищных кооперативах, где управление домом осуществляется совместными усилиями жильцов или собственников квартир.
Строительные компании и застройщики: В некоторых случаях специалисты могут привлекаться к работе в строительных компаниях и застройщиках для обеспечения правильной эксплуатации и обслуживания новых жилых комплексов.
Государственные учреждения: Специалисты могут также работать в государственных учреждениях, которые регулируют жилищно-коммунальную сферу и обеспечивают соблюдение стандартов и нормативов.
Управляющие общежитиями: В учебных заведениях или студенческих городках специалисты могут заниматься управлением и обслуживанием общежитий, предоставляя студентам комфортные условия проживания.
Товарищества собственников жилья: В случае, когда собственники сами управляют своим домом, специалисты могут работать на должности управляющего или технического специалиста.

Эти места работы предоставляют разнообразные возможности для специалистов по эксплуатации и обслуживанию многоквартирного дома в зависимости от их навыков и предпочтений.

Зарплата техников по эксплуатации и обслуживанию многоквартирного дома

Зарплата техников по эксплуатации и обслуживанию многоквартирного дома в России может варьироваться в зависимости от опыта работы, квалификации, региона и других факторов. Приведенные ниже данные представляют лишь общий обзор:

Москва:

Начинающий специалист: от 40 000 до 60 000 рублей в месяц.
Специалист со средним опытом (2-5 лет): от 60 000 до 80 000 рублей в месяц.
Опытный специалист (более 5 лет): от 80 000 рублей и выше в месяц.

Регионы (в среднем):

Начинающий специалист: от 30 000 до 50 000 рублей в месяц.
Специалист со средним опытом (2-5 лет): от 50 000 до 70 000 рублей в месяц.
Опытный специалист (более 5 лет): от 70 000 рублей и выше в месяц.

Важно отметить, что эти цифры являются приблизительными и могут изменяться в зависимости от многих факторов, таких как размер компании, уровень ответственности, дополнительные бонусы и премии, а также актуальной конъюнктуры рынка труда.

Выпускники специальности 08.02.14 «Эксплуатация и обслуживание многоквартирного дома» получают квалификацию «техник» и трудятся в Жилкомсервисе, ТСЖ, частных домовладениях, в организациях сферы гостиничного хозяйства, в организациях, обеспечивающих комфортность проживания и благоприятные условия жизнедеятельности в жилищах и на придомовой территории, в клининговых службах и др.

Характеристика подготовки